Анализ финансового состояния объекта оценки 2. Имущественный затратный подход 2. Оценка бизнеса доходным подходом 2. Согласование полученных результатов Список литературы Введение В существующей экономике оценочная деятельность выступает важным и необходимым дополнением к бухгалтерскому учёту. Бухгалтерский учёт выполняет свои задачи, но не может объективно учесть факторы вне организации, например изменение рыночной стоимости объектов недвижимости, основных средств, нематериальных активов. Независимая оценка позволяет восстановить объективно упущенные бухгалтерским учётом изменения и восстановить реальную стоимость объектов. Во всех случаях оценщики, определив стоимость, дадут возможность восстановить реальную стоимость объекта и отразить её в бухгалтерском учёте. Акт независимой оценки, подкреплённый приказом руководителя предприятия — объективное основание для внесения изменений в данные бухгалтерского учёта. Независимая оценка значительно повышает доверие инвесторов, кредиторов и других заинтересованных организаций к данным, предоставленным бухгалтерией, бизнес-планам, кредитным заявкам. Кроме того, независимая оценка может помочь предпринимателю в спорных ситуациях.

Курсовая работа - Оценка стоимости предприятия (бизнеса) - файл 1.

Рыночная стоимость Важнейшим понятием оценочной деятельности является понятие рыночной стоимости. Федеральный закон"Об оценочной деятельности в РФ" дает следующее определение этому понятию: Проще говоря, если вы закажете оценку у разных оценщиков, то, скорее всего, получите разные величины стоимости.

Основные понятия оценки бизнеса. Глава 1. Методологические основы оценки бизнеса Цели оценки и виды стоимости. Далее >> Факторы.

Особое место среди объектов оценки занимает бизнес предприятие, организация, компания. При оценке бизнеса объектом выступает деятельность, направленная на получение прибыли и осуществляемая на основе функционирования имущественного комплекса предприятия. Предприятие организация является объектом гражданских прав [1], вступает в хозяйственный оборот, участвует в хозяйственных операциях. В результате возникает потребность в оценке его стоимости. Поэтому при оценке бизнеса оценщик оценивает предприятие в целом, определяя стоимость как его собственного капитала, так и отдельных частей имущественного комплекса активов и обязательств.

Предприятие как объект оценки должно иметь четко определенные границы, будучи сложной системой, оцениваемый бизнес включает разнообразные составные части. В структуру предприятия могут входить цеха, участки, обслуживающие хозяйства, специальные подразделения, конторские строения, средства связи и коммуникации, которые могут располагаться на разных площадях и даже в разных регионах.

Проверка обоснованности котировок ценных бумаг Инвесторы Определение допустимой цены покупки предприятия с целью включения его в инвестиционный проект Государственные органы Определение облагаемой базы для различных видов налогов Установление выручки от принудительной ликвидации через процедуру банкротства Оценка для судебных целей Оценка стоимости оборудования необходима в следующих случаях: Оценка стоимости фирменного знака или других средств индивидуализации предприятия и его продукции услуг производится: Оценочная деятельность состоит в получении представления о стоимости объекта оценки или о величине доли собственника на конкретный момент времени.

Бизнес в зависимости от целей оценки и обстоятельств может оцениваться по-разному.

Основные принципы оценки стоимости предприятия. .. ние (лицензию) на осуществление данного вида деятельности в соответствии с требованиями .

Недвижимость является основой национального и мирового богатства и по оценке экспертов составляет половину стоимости всей собственности на Земле. Собственность на недвижимость выступает фундаментальной основой правовых и экономических отношений всех участников рыночной системы хозяйствования и связывает огромные финансовые ресурсы. Оценка стоимости объектов недвижимости для различных целей является неотъемлемой частью рынка недвижимости. В связи с этим особое значение приобретает развитие теории и методов оценки стоимости недвижимости в России, которые обеспечивали бы интересы собственников, инвесторов и государства.

Все вышеизложенное и обусловило актуальность темы, выбор объекта и предмета исследования, а также его целей и задач. Цели и задачи исследования. Предметом исследования являются различные виды стоимости объекта недвижимости, в том числе рыночная и отличные от рыночной. Основой диссертационной работы является экономическая теория, в частности, разделы макрои микроэкономики, применительно к рынку недвижимости.

В процессе исследования использовались: Теоретическая и информационная база исследования. Теоретической основой диссертации послужили:

Курсовая на тему Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

Кроме того в международной практике оценки применяются и другие виды стоимости. Рассчитываемые оценщиком виды стоимости можно классифицировать по различным критериям. По степени рыночности различают рыночную стоимость и нормативно-рассчитанную стоимость. Под рыночной стоимостью в Международных Стандартах Оценки понимается расчетная величина, за которую предполагается переход имущества из рук в руки на дату оценки в результате коммерческой сделки между добровольным покупателем и добровольным продавцом после адекватного маркетинга; при этом предполагается, что каждая из сторон действовала компетентно, расчетливо и без принуждения.

Рыночная стоимость рассчитывается исходя из текущей ситуации на рынке на конкретную дату, поэтому при изменении рыночных условий она будет меняться.

c) оценщик самостоятельно применяет методы проведения оценки; a) принцип справедливости; b) принцип . Виды стоимости, используемые при оценке бизнеса. 6. Примерный перечень тем для написания рефератов: 1.

Основы оценки предприятия 1. Цели оценки и виды стоимости Необходимость и сущность оценки бизнеса. Общая теория оценки стоимости хозяйствующего субъекта. Особенности бизнеса как объекта оценки. Влияние объективных экономических законов на стоимость бизнеса. Закон спроса и предложения. Основные задачи оценки бизнеса. Принципы оценки стоимости 1. Факторы, влияющие на стоимость имущества предприятия Коэффициенты финансовой устойчивости: Будущая стоимость единицы накопленная сумма единицы 2.

Текущая стоимость единицы 2. Текущая стоимость аннуитета 2. Взнос на амортизацию единицы Сущность и понятие внешней и внутренней среды, анализ внешней среды, характеризующей условия функционирования предприятия на рынке, в регионе, отрасли и экономике в целом, анализ внутренней среды, отражающей хоз. Система информации в оценке стоимости собственности:

Принципы оценки бизнеса

Процесс оценки стоимости бизнеса предприятия. Принципы оценки бизнеса и факторы, влияющие на величину стоимости бизнеса. Общая характеристика объекта оценки и анализ финансового состояния рыночной стоимости предприятия. Выбор и обоснование метода оценки. Принципы, основанные на представлениях пользователя и связанные с рыночной средой. Характеристика наилучшего использования объекта недвижимости, получение более достоверной и точной оценки его стоимости.

подходы к оценке бизнеса курсовая работа. подходы к оценке бизнеса 5 Сравнительный подход к оценке бизнеса - реферат, Сохраненная копия Виды стоимости, цели и принципы оценки бизнеса скачать.

Роль оценочной деятельности в экономике Объекты и субъекты стоимостной оценки Оценка бизнеса сравнительным методом Выбор и расчет ценовых мультипликаторов при использовании метода компании-аналога и метода сделок Определение рыночной стоимости предприятия методом сделок Выбор и расчёт мультипликаторов компаний-аналогов Основная составляющая рыночной цены — стоимость объекта, являющегося предметом сделки. Рыночная цена — это совершившийся факт, результат уже состоявшейся сделки.

Она существует всегда в прошлом. Это денежное выражение результата договоренности между продавцом и покупателем.

Виды стоимости в оценочной деятельности

Основные виды стоимости и принципы оценки стоимости предприятия Оценочная деятельность состоит в получении представления о стоимости объекта оценки или о величине доли собственника на конкретный момент времени. Бизнес в зависимости от целей оценки и обстоятельств может оцениваться по-разному. Поэтому для проведения оценки требуется точное определение стоимости.

В настоящее время существуют следующие виды стоимости:

Оценка бизнеса, услуги по оценке рыночной стоимости бизнеса Задачи - рассмотреть виды стоимости ценных бумаг, виды оценки акций, Цель.

Оценка бизнеса является функцией деятельностью , которую в разных ситуациях часто приходится осуществлять в рыночной экономике. Ею необходимо заниматься как при оценке подлежащего продаже предприятия-банкрота, так и при определении наиболее вероятной стоимости действующего предприятия [8]. Особое место в оценочной деятельности занимает оценка бизнеса предприятия. При оценке стоимости бизнеса объектом выступает деятельность, направленная на получение прибыли и осуществляемая на основе функционирования предприятия.

Предприятие является объектом гражданских прав [1], вступает в хозяйственный оборот , участвует в хозяйственных операциях. В результате по мере развития рыночных отношений потребность в оценке бизнеса постоянно возрастает. Согласно закону Республики Казахстан оценка объектов собственности является обязательной при приватизации, передаче в доверительное управление либо в аренду, продаже, выкупе, ипотечном кредитовании, передаче в качестве вклада в уставные капиталы и так далее [2].

Оценка бизнеса необходима для выбора обоснованного направления реструктуризации предприятия. В процессе оценки бизнеса выявляются возможные подходцы к управлению предприятием и определяется , какой из них обеспечит предприятию максимальную эффективность , а следовательно, и более высокую рыночную стоимость, что и выступает основной целью собственников и задачей менеджеров фирм в рыночной экономике. Полезность и затраты в совокупности составляют величину , являющуюся основой рыночной стоимости, рассчитываемой оценщиком.

Бизнес как определенный вид деятельности и предприятие как его организационная форма в рыночной экономике удовлетворяют потребности собственника в доходах, для получения которых затрачиваются соответствующего ресурсы. Бизнес предприятие обладает всеми признаками товара и может быть объектом купли-продажи.

Оценка стоимости фирмы — реферат

Справедливая стоимость Виды стоимости Решение различных задач требует применения различных видов стоимости. Для оценки используются виды стоимости на базе рыночной стоимости актива или на базах, отличных от рыночной стоимости. Для того чтобы перейти к понятию рыночной стоимости необходимо определить — что такое цена. Цена — это понятие, относящееся к обмену товара или услуги. Она представляет собой сумму, запрошенную, предлагаемую или уплаченную за товар или услугу.

скачать работу"Принципы оценки бизнеса" (реферат) предприятия ( бизнеса). Основные виды стоимости имущества, принципы и методы его оценки.

Основные предположения и ограничивающие условия 1. Оценщик не принимает на себя ответственность за юридическое описание прав оцениваемой собственности. Права на оцениваемую собственность считаются достоверными. Любые чертежи и рисунки, содержащиеся в отчете, призваны помочь пользователю получить визуальное представление о собственности. Пользователю не следует полагаться на эти чертежи и рисунки в случае любого другого их использования.

От оценщика не требуется давать свидетельство или появляться в суде вследствие проведения оценки данной собственности, иначе как по официальному вызову суда. Оценщик предполагает отсутствие каких-либо скрытых факторов, оказывающих влияние на оценку, на состояние собственности конструкций. Оценщик не несет ответственности ни за наличие таких скрытых факторов, ни за необходимость выявления таковых.

1.2. Основные виды стоимости и принципы оценки стоимости предприятия

Понятие, цели и принципы оценки стоимости предприятия бизнеса 1. Цели оценки и виды стоимости Глава 3. Принципы оценки Список использованной литературы Введение Оценка имущества предприятий базируется, на использовании трех основных подходов: Каждый из подходов предполагает применение своих специфических методов и приемов, а также требует соблюдения своих условий, наличие достаточных факторов.

Информация, используемая в том или ином подходе, отражает либо настоящее положение фирмы, либо её прошлые достижения, либо ожидаемые в будущем доходы. В связи с этим результат, полученный на основе всех трех подходов, является наиболее обоснованным и объективным.

Информационная составляющая оценки бизнеса. .. Виды, принципы и факторы оценки стоимости предприятия и его имущественного комплекса.

Виды стоимости Рыночная стоимость наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Рыночная стоимость определяется в случаях, если: Инвестиционная стоимость стоимость имущества для конкретного инвестора или класса инвесторов при установленных инвестиционных целях.

Инвестиционная стоимость объекта оценки может быть выше или ниже рыночной стоимости этого объекта оценки. Инвестиционная стоимость определяется в случаях: Ликвидационная стоимость наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден за срок, недостаточный для привлечения достаточного числа потенциальных покупателей, либо в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества. Ликвидационная стоимость определяется при продаже на открытом аукционе имущества обанкротившегося предприятия, аресте имущества в результате судебного разбирательства, либо на таможне.

Ликвидационная стоимость может определяться дополнительно к рыночной стоимости при кредитовании под залог имущества.

Виды стоимости

Список источников Введение Оценкой бизнеса называется определенный, достаточно трудоемкий и сложный процесс, который помогает владельцу определить стоимость фирмы, компании либо некого бизнеса. Такая оценка бизнеса может стать необходимой в разных ситуациях. В том либо ином случае, рано или поздно, оценку стоимости бизнеса придется провести.

Это потому, что руководителю выгодно знать рыночную стоимость его бизнеса, так как в обратном случае он не сможет принимать решения, которые связаны с продажей либо приобретением прав собственности.

Правовые основы оценки стоимости предприятия (бизнеса). Факторы Виды и принципы оценки стоимости имущества. Процесс письменный контроль: рефераты, представление текста практической работы;.

Оценка стоимости контрольного и неконтрольного пакетов акций. Учет уровня контроля над предприятием в оценке стоимости пакетов акций. Расчет премии и скидок с учетом степени контроля и ликвидности пакета акций. Оценка пакета акций с учетом премий и скидок. Оценка машин и оборудования. Сравнительный подход к оценке недвижимости. Затратный подход к оценке недвижимости.

Доходный подход к оценке недвижимости. Особенности оценки земельных участков. Составление отчета об оценке. Требования к содержанию отчета об оценке. Характеристика основных разделов отчета. Согласование данных в итоговую оценку стоимости. Сущность согласования результатов оценки.

Расчет стоимости бизнеса - Михаил Серов

Posted on / 0 / Categories Без рубрики

Post Author:

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает людям больше зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы очистить свой ум от него навсегда. Нажми здесь чтобы прочитать!